IRPH de un préstamo de promotora inmobiliaria: qué señala el Tribunal Supremo

IRPH de un préstamo de promotora inmobiliaria: qué señala el Tribunal Supremo

El Tribunal Supremo, en su Sentencia nº 161/2026, de 4 de febrero, declara la nulidad del interés IRPH de un préstamo de promotora inmobiliaria en el que los compradores se habían subrogado. La última sentencia del Tribunal Supremo supone un auténtico terremoto jurídico para las entidades financieras y una gran noticia para miles de consumidores que se subrogaron en hipotecas de una promotora inmobiliaria en las que estableció como interés de referencia el IRPH,

Sentencia del TJUE 19 de Marzo de 2026: ¿Prescribe la acción restitutoria en Hipotecas Multidivisa?

Sentencia del TJUE 19 de Marzo de 2026: ¿Prescribe la acción restitutoria en Hipotecas Multidivisa?

En las reclamaciones de hipotecas multidivisa, las entidades bancarias vienen alegando de forma reiterada que la acción restitutoria en Hipotecas Multidivisa para recuperar las cantidades pagadas en aplicación de un clausulado multidivisa declarado nulo por abusivo habría prescrito.  Para sostener esta excepción de prescripción, los bancos defienden que el plazo debe empezar a contar bien desde la fecha de firma de la hipoteca multidivisa, bien desde que se publicaron noticias sobre cláusulas abusivas en

Cómo afectan al consumidor los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC)

Es posible que en los últimos meses hayas escuchado hablar de los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) y te preguntes en qué consisten y cómo pueden afectarte en tus reclamaciones ante los bancos como consumidor. Te lo explicamos de forma clara y precisa a continuación.   ¿Qué son los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC)? Los Medios Adecuados de Solución de Controversias son mecanismos (MASC), previos a la vía judicial, destinados a que las partes resuelvan

Reclamación de las abusivas Tarjetas Revolving: sentencias 154/2025 y 155/2025 del TS

reclamación de las abusivas Tarjetas Revolving

Tras el mazazo que para los consumidores supuso la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de febrero de 2023, que cerró la puerta a numerosas reclamaciones al establecer el denominado “test de usura” (exigiendo que el tipo de interés de la tarjeta revolving superase en más de seis puntos al interés medio de ese tipo de productos en la fecha de contratación) se confirma la vía de reclamación de las abusivas Tarjetas Revolving a través

La sentencia del TJUE sobre el IRPH: La estudiada ambigüedad del TJUE y el futuro de las reclamaciones

La sentencia del TJUE sobre el IRPH: La estudiada ambigüedad del TJUE y el futuro de las reclamaciones

Existía mucha expectación por conocer la sentencia del TJUE sobre el IRPH de 12 de diciembre de 2024, a raíz de la cuestión prejudicial planteada por el Juzgado de Primera Instancia Número 8 de Donosti, volvía a pronunciarse sobre la nulidad del índice de referencia IRPH tras la reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo que, pese a haberse ido adaptando a las sucesivas sentencias del TJUE, sigue siendo contraria a los intereses de los consumidores. Recordemos que desde hace

Pacto de anatocismo hipotecas UCI: ¿qué es y cómo reclamar?

Pacto de anatocismo hipotecas UCI: ¿qué es y cómo reclamar?

Si eres uno de los afectados por un préstamo hipotecario de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) probablemente te hayas dado cuenta, con el transcurso del tiempo, que durante años estuviste pagando cuotas que no sólo no amortizaron (redujeron) el capital pendiente sino que, incluso, éste se incrementó a lo largo de varios años. Esto se debe a que tu contrato, además de contener un complejísimo sistema de amortización de intereses, que contempla sucesivas fracciones temporales, contiene

Para cuándo una nueva sentencia del TJUE sobre la abusividad del índice IRPH

Para cuándo una nueva sentencia del TJUE sobre la abusividad del índice IRPH

Prácticamente a diario recibimos consultas de afectados por préstamos referenciados al índice IRPH, que nos preguntan si pueden reclamar la nulidad de su préstamo. Lamentablemente hemos tenido que advertir a todos ellos cómo estaba la situación jurisprudencial en estos momentos en nuestro país, soplando vientos contrarios a los intereses de los consumidores, porque en la mayor parte de Juzgados y Audiencias provinciales, siguiendo la doctrina del TJUE y el Tribunal Supremo, se desestimaban la mayoría de las demandas,

Analizamos las nuevas y revolucionarias sentencias del TJUE sobre cláusulas abusivas

El pasado día 17 de mayo de 2022 se publicaron dos recientes sentencias del TJUE sobre cláusulas abusivas, respecto de dos cuestiones prejudiciales planteadas por órganos judiciales españoles, que ahondan en la protección de los consumidores respecto de las cláusulas abusivas predispuestas por las entidades bancarias en contratos de préstamo hipotecario. A continuación, vamos a analizar las dos recientes sentencias del TJUE sobre cláusulas abusivas, gracias a las que los afectados por cláusulas suelo van a poder solicitar la devolución de

¿Cómo pueden reclamar la nulidad de la Cláusula Suelo los autónomos y Pymes?

Cómo pueden reclamar la nulidad de la Cláusula Suelo los autónomos y Pymes

Son ya muy abundantes las resoluciones judiciales de Audiencias Provinciales y Tribunal Supremo que, salvo contadas excepciones, declaran la nulidad de las cláusulas de limitación de la variabilidad del tipo de interés o “cláusulas suelo” en los contratos de préstamos hipotecarios suscritos por consumidores. Precisamente, estas sentencias suelen realizar lo que se denomina “control de transparencia” de la cláusula, control reservado a los consumidores (“persona física que actúa en un ámbito ajeno a una actividad profesional o empresarial”) pues deriva

¿Cómo ha evolucionado la condena en costas en los pleitos de los consumidores por cláusulas abusivas?

¿Cómo ha evolucionado la condena en costas en los pleitos de los consumidores por cláusulas abusivas?

El pasado 17 de septiembre, el Tribunal Supremo dictó la Sentencia 472/2020 que supuso un importante avance en la defensa de los derechos de los consumidores que litigan contra las entidades bancarias por las cláusulas abusivas de sus contratos. En numerosas reclamaciones de los consumidores por cláusulas abusivas muchos Juzgados y Audiencias Provinciales, bien por considerar que la estimación de la demanda no había sido total, bien por estimar que el caso presentaba “dudas de hecho o de derecho”, acordaban